Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus mit seinen 4 Eigentumswohnungen (2. OG und DG bereits verkauft) liegt in einer der begehrtesten Lagen von Meerbusch- Osterath.

Der Garten zur Erdgeschosswohnung und die darüber liegenden Balkone haben eine Süd-/Westausrichtung. Die Fassade wird entsprechend der Gestaltungssatzung rot/braun verklinkert (Riemchen) und mit anthrazitfarbenen Kunstoffenster ergänzt.

Baubeginn ist für das 2. Quartal 2021 geplant. Die Baugenehmigung liegt vor.

Ausstattung

Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung, Eichenparkett-Böden und hochwertigen Fliesenbelägen ausgestattet.
Alle Fenster in den Wohnungen (außer Dachfenster), werden mit elektrischen Aluminiumrollläden versehen. Die Wohnungen sind barrierearm. Im Haus befindet sich ein Aufzug vom Keller bis zur Dachgeschoßwohnung. Die Bäder erhalten hochwertige Keramik von Villeroy Boch, Armaturen von Grohe und Duravit WC Anlagen.
Die Haustür verfügt über eine Video-Gegensprech-/ und Türöffnungsanlage.
Die Schalter und Steckdosen sind von Gira. Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der detaillierten Baubeschreibung.

Weitere Details

• Mehrfamilienhaus mit 4 ETW inkl. Aufzug
• Luftwärmepumpe
• Zentralheizung/Fußbodenheizung
• PKW-Stellplätze vor dem Haus & Fahrradstellplätze für E-Bikes
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und im Keller

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Lage und Umgebung

Das Objekt liegt im Herzen von Meerbusch- Osterath auf der Krefelder Straße 13a. Wohnen in Meerbusch erfreut sich seit je her großer Beliebtheit (und das hat seine Gründe). Die grüne Niederrheinlandschaft und der Meerbuscher Wald prägen die Umgebung vom Ortsteil Osterath mit seinem vielfältigen und liebenswerten Stadtbild. Das Baugrundstück befindet sich nahe des alten Osterather Stadtkerns mit seiner gewachsenen Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Schulformen sind im Ort vorhanden und auf kurzem Wege zu erreichen. Im Einzugsbereich von Düsseldorf, Krefeld und Neuss gelegen ist Meerbusch- Osterath ein sehr beliebter Wohnstandort für Familien. Die Lage der Baumaßnahme besticht durch die perfekte Verkehrsanbindung, über die nahegelegen Autobahnanschlüsse A 57 und A 44 sowie die U-Bahnhaltestelle Hoterheide mit der Verbindung U76.