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Inh. Michael Heymanns - Dipl. Betriebswirt - Immobilienökonom (ebs)

Der Extra Tipp
im Interview mit
Michael Heymanns

Wie entwickeln sich die Preise für Wohnungen und Häuser in Düsseldorf und Umgebung, worauf muss ich beim Kauf oder Miete achten, welche Hilfe kann ich von einem professionellen Immobilienmakler erwarten, reicht das Internet als Vermittlungsbörse aus? Das sind nur einige wichtige Fragen, die unsere Leser beschäftigen.


Der Extra-Tipp unterhält sich in Folge jetzt darüber mit dem renommierten Immobilienexperten Michael Heymanns. Der studierte Immobilienökonom und Wirtschaftswissenschaftler ist Mitglied des Bundesverbandes Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter (BDSF) e. V.

EXTRA TIPP:

Herr Heymanns, lohnt sich ein Kauf im hochpreisigen Meerbusch überhaupt noch?

MICHAEL HEYMANNS:

Meiner Meinung nach ja. Natürlich ist es so, dass die Preise für Häuser und Wohnungen in Meerbusch und Willich seit längerem  anziehen. Alleine im letzten Jahr hatten wir eine  Steigerung von ca. 8 % (Preisspiegel RDM 2017). Aber Attraktivität hat seinen Preis. Die  hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum Rhein, nach Düsseldorf und zum Flughafen, dazu noch eine ländliche Idylle mit hohem Freizeitwert, all diese Faktoren spiegeln die Nachfrage und somit den Preis wieder. Meiner Erfahrung nach wird diese Entwicklung anhalten, zumal sich die Zinsen auf einem historisch niedrigen Niveau befinden. Derzeit kann ich Zinsen sparen und so mehr Kapital für die Tilgung des Kredits einbringen. Das sind günstige Umstände, um sich für das Alter abzusichern oder eine Kapitalanlage anzustreben.

EXTRA TIPP:

Also ab ins Internet und wegen der günstigen Zinsen danach direkt zur Bank?

MICHAEL HEYMANNS:

Das Internet ist eine hilfreiche Plattform aber letztlich nur eine Orientierungshilfe. Die Portale können die vielfältigen Arbeiten eines professionellen Immobilienmaklers nicht ersetzen, schließlich will ich sicher sein, mein Erspartes richtig einzusetzen, um Ärger zu vermeiden. Deshalb bieten kompetente Makler auch einen Rundum-Service, den ich zu jedem Zeitpunkt überprüfen kann. Erfahrung, Marktkenntnis, Kontakte, Erstellung von  belastungsfähigen Wertgutachten, Vorbereitung von Notarterminen, sogar persönliche Hilfe bei Angelegenheiten mit Ämtern und Schulen. Ein wirklich kompetenter Makler berät auch bei Fragen zur Finanzierung, Übertragung, Trennung und Erbschaft. Mit einem ausgewiesenen Experten an meiner Seite kann ich alles richtig machen, ohne ihn jedoch einiges falsch.

EXTRA TIPP:

Wie kann ich mir denn sicher sein, an den richtigen Makler zu kommen?

MICHAEL HEYMANNS:

Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, der ist gut beraten, sich auch mit der Auswahl des richtigen Maklers zu beschäftigen. Je qualifizierter ein Makler ist, umso schneller und erfolgreicher werden Kauf oder Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses in der Regel ablaufen. Um das Problem der „schwarzen Schafe“ in der Branche einzudämmen, hat der Gesetzgeber eine Weiterbildungspflicht veranlasst. Wichtig ist das man sich als Kunde die Professionalität des Maklers über geeignete Referenzen nachweisen lässt. Aber das ist nur ein Anhaltspunkt, denn letztlich muss ich mich auf mein persönliches Gespür verlassen, ob der Makler kaufmännisch geschickt und schnell arbeitet, und die versprochene Servicequalität auch erfüllt.

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