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Rarität! Vermietetes 6-MFH in Bestlage von Meerbusch-Büderich

  • 1.450.000€
Büderich, Meerbusch, 13, Brühler Weg, Niederdonk, Büderich, Meerbusch, Rhein-Kreis Neuss, Nordrhein-Westfalen, 40667, Deutschland
  • Mehrfamilienhaus
  • Objektart
  • 451
  • 1963
  • Baujahr
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Rarität! Vermietetes 6-MFH in Bestlage von Meerbusch-Büderich

Büderich, Meerbusch, 13, Brühler Weg, Niederdonk, Büderich, Meerbusch, Rhein-Kreis Neuss, Nordrhein-Westfalen, 40667, Deutschland
  • 1.450.000€

Details

  • Objektnummer: h2510
  • Wohnfläche: 451 m²
  • Grundstück: 914 m²
  • Garagen: 2
  • Garagegröße: 30
  • Bezugsfrei: ab sofort
  • Nutzfläche: 97
  • Provision: Zzgl. 5,95 % Provision inklusive MwSt.
  • Zusätzliche Infos bzgl. Kosten: Nettokaltmiete: 52.936,80€ p.a.

Beschreibung

Beschreibung
Das dreigeschossige, gepflegte 6 Familienhaus liegt in bester Lage von Meerbusch Büderich
mit ausreichenden Stellplatzen und wurde laufend modernisiert.
Die hinteren Gartenflächen werden mit Treppenzugang von den Parterrewohnungen genutzt.
Für das Dachgeschoss liegt eine Ausbaugenehmigung (2018) mit einer Erweiterung um 80m²
vor.
Modernisierungen
▪ Erneuerung der Fenster nach den gesetzlichen Schall- und Wärmeschutzauflagen
▪ Dämmung beider Giebelwände und Hinterfront
▪ Erneuerung der Gasbrennwert Heizung inkl. Warmwasserspeicher
▪ Dämmung der Geschossdecke im Dachgeschoss
▪ Erneuerung der Zu- und Abwasserrohre
▪ Erneuerung der Badezimmer

Lage und Umgebung

Büderich ist einer von 8 Stadtteilen der Stadt Meerbusch und besitzt eine perfekte
Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Köln, Krefeld und Neuss . Büderich verbindet das familiäre
Wohnen mit Dorfcharakter und zusätzlich allen Annehmlichkeiten einer Kleinstadt.
Direkt um die Ecke befindet sich auch das „Deutsche Eck“, ein Einkaufsviertel von Meerbusch-
Büderich. Hier finden Sie neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch Ärzte,
Apotheken, Restaurants und Cafés. Kindergärten und Schulen sind fußläufig bzw. mit dem Rad
gut zu erreichen.


 

Dokumente

Exposé
  • Stadt Meerbusch
  • Stadtteil Büderich

Energieklasse

  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energiekennwert: 152,6
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes: Gas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 152,6 | Energieklasse E
    E
  • F
  • G
  • H

Kontaktinformationen

Robin Gotzen
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