Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um einen Neubau mit 3 Wohnparteien, der 2023 fertiggestellt wurde. Jede Wohnung verfügt über eine separate Luft-/Wärmepumpe mit der die Wohnung geheizt und Warmwasser erzeugt wird. Dies hat zur Folge, dass die Immobilie laut Energiegutachten mit A+ – der höchsten Energieeffizienz – eingestuft wurde.Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Ausgestaltung der Wohnung. Sie ist per Aufzug oder per Treppenhaus bequem erreichbar. Der Balkon der Wohnung ist äußerst groß mit ca. 15 qm und einer Breite von fast 1,90 m beliebig nutzbar. Er ist in Richtung Süden ausgerichtet mit Blick in verschiedene Gartenanlagen. Aufgrund der sehr großzügigen bodentiefen Fenster ist die Wohnung sehr lichtdurchflutet und angenehm hell. Die Raumaufteilung ist großzügig und offen gestaltet. Der einladende und breite Eingangsbereich verbindet das große Wohnzimmer mit anschließender Küche und die 2 Zimmer sowie Schlafzimmer und Badezimmer. Im Badezimmer ist eine sehr große freizugängliche Dusche integriert. Neben der Toilette im Badezimmer ist auch eine „Gäste-Toilette“ vorhanden. An die Küche schließt sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum an, um die tägliche Dinge des Lebens bequem verstauen zu können. Für größere Gegenstände, die verstaut werden müssen, ist ein großer abschließbare Kellerraum verfügbar. Die Wohnung ist vollständig mit Fußbodenheizung, hochwertigem Vinyl-Boden sowie klassisch weißen Fließen ausgestattet. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz der nur von Mieter:innen dieser Wohnung genutzt werden kann.

Lage

Sonstiges