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-Kleines Nest-
Kernsanierter 2 Zimmer Traum wartet auf Sie!
Düsseldorf-Lörick

  • 272.000€
Lörick, Düsseldorf, 22, Amboßstraße, Lörick, Stadtbezirk 4, Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, 40547, Deutschland
  • Eigentumswohnung
  • Objektart
  • 2
  • Zimmer
  • 51
  • 1953
  • Baujahr
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-Kleines Nest-
Kernsanierter 2 Zimmer Traum wartet auf Sie!
Düsseldorf-Lörick

Lörick, Düsseldorf, 22, Amboßstraße, Lörick, Stadtbezirk 4, Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, 40547, Deutschland
  • 272.000€

Übersicht

Objektnummer: h2109
  • Eigentumswohnung
  • Objektart
  • 2
  • Zimmer
  • 51
  • 1953
  • Baujahr

Details

  • Objektnummer: h2109
  • Wohnfläche: 51 m²
  • Zimmer: 2
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Bezugsfrei: bezugsfrei
  • Nutzfläche: Kellerraum
  • Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Zusätzliche Informationen

  • Hausgeld: 202,00 €

Beschreibung

Diese frisch sanierte Wohnung befindet sich auf der Amboßstraße 22 im Stadtteil Düsseldorf Lörick.

Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine tolle Hausgemeinschaft.

Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet, von neuen Elektroleitungen bis hin zu hochwertigen Bodenbelägen – hier bleibt kein Wunsch offen.

Der große Balkon mit Blickrichtung Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein.

Die Hausgemeinschaft hat im Dachgeschoss noch zwei weitere Wohnungen errichtet. Deren Mieterlöse werden dem Gemeinschaftskonto gutgeschrieben.

Das gesamte Gebäude ist ab 2013 umfassend modernisiert worden. Das Dach, die Fassade, Fenster und die Balkone wurden erneuert.

Lage und Umgebung
Die Wohnung ist in Lörick angrenzend an Oberkassel in einer kleinen Seitenstraße direkt am Amboßplatz gelegen. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur, ideale Verkehrsanbindungen und trotzdem ist die Wohnung ruhig gelegen. Fußläufig erreichen Sie die Straßenbahnlinien U 70, 74, 76, 77 (Haltestelle Prinzenallee) und in wenigen Gehminuten ebenfalls die Haltestellen Lohweg und Am Seestern. Direkte Anbindung an die A 52 und A 57 und die Innenstadt über die Hansaallee und die Brüsseler Straße. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants etc. in unmittelbarer Nähe und teilweise direkt am Amboßplatz gelegen.

Dokumente

H2009 Expose
  • Adresse Amboßstraße 22
  • Stadt Düsseldorf
  • PLZ 40547
  • Stadtteil Lörick

Gebäudeplan

Beschreibung:
▪ Wohnzimmer ▪ Schlafzimmer ▪ Küche ▪ Diele ▪ Bad ▪ Balkon ▪ saniert & renoviert

Energieklasse

  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energiekennwert: 87,6 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • A+
  • A
  • B
  • 87,6 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kontaktinformationen

Robin Gotzen
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