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MB-Osterath Bovert: AnbaufähigesReiheneckhaus mit XL Grundstück

  • 499.000€
Bovert, Meerbusch, 5, Danziger Straße, Bovert, Osterath, Meerbusch, Rhein-Kreis Neuss, Nordrhein-Westfalen, 40670, Deutschland
  • Reiheneckhaus
  • Objektart
  • 4
  • Zimmer
  • 111
  • 1965
  • Baujahr
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MB-Osterath Bovert: AnbaufähigesReiheneckhaus mit XL Grundstück

Bovert, Meerbusch, 5, Danziger Straße, Bovert, Osterath, Meerbusch, Rhein-Kreis Neuss, Nordrhein-Westfalen, 40670, Deutschland
  • 499.000€

Details

  • Objektnummer: h2615
  • Wohnfläche: 111 m²
  • Grundstück: 471 m²
  • Zimmer: 4
  • Garage: 1
  • Garagegröße: 18
  • Heizungsart: Öl-Strom-Mix
  • Bezugsfrei: nach Absparche/ Nov.26
  • Nutzfläche: 87
  • Provision: Provisionsfrei!

Beschreibung

Beschreibung

Top gepflegtes Reihenendhaus mit XL Grundstück
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer, sowie die Küche
und ein Gäste WC.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und einem Bad.
Abgerundet wird das Objekt durch eine große Terrassenüberdachung und einer Garage.

Lage und Umgebung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend auf der Danziger Straße
in Meerbusch. Diese attraktive Straße ist von einem charmanten Mix aus Einfamilienhäusern
und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt, die durch grüne Gärten und gepflegte Vorgärten
ergänzt werden. Die Nachbarschaft strahlt eine angenehme, familiäre Atmosphäre aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden
Sie Haltestellen der Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten, wie
Düsseldorf und Krefeld, bieten. Auch die Autobahnauffahrt zur A57 ist nur wenige Minuten
entfernt, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und
Fachgeschäfte, sind ebenfalls in der Nähe und leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Zudem bietet Meerbusch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks,
Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Die Danziger Straße selbst ist eine ruhige Straße, die ideal für Familien mit Kindern ist. Schulen
und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und bieten eine gute Betreuung
für die jüngsten Bewohner.
Insgesamt bietet die Lage auf der Danziger Straße in Meerbusch eine harmonische
Kombination aus Ruhe, guter Anbindung und naher Infrastruktur, die das Wohnen hier
besonders attraktiv macht.

Ausstattung/ Modernisierungen
▪ Separate Garage mit Stellplatz
▪ großer Einbauschrank im Schlafzimmer
▪ Gartengrundstück endet an erschlossener Sackgassenstraße hier 2 weitere Stellplätze möglich
▪ Geprüfte weitere Anbaumöglichkeit um mindestens 25m² (Baugenehmigung abgelaufen)
▪ 1989 neue Kelleraußendämmung, neue Alufenster neues Bad OG mit Wanne
▪ 1996 Komplettrenovierung mit neuem Holzböden OG
▪ 2002 Kamineinbau, neue Holzterrasse mit Überdachung ca. 25 m² in Südausrichtung, großes
Gartenhaus und Brunnenbohrung, neu angelegter Garten
▪ 2017 Dachdämmung nach EnEV 2009
▪ 2018 neue Ölheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer erneuert in 2018
▪ 2021 Erneuerung Zählerschrank Elektrik mit erforderlichen Absicherungen

 

Dokumente

Expose Danziger Str.5
  • Stadt Meerbusch
  • Stadtteil Bovert

Energieklasse

  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energiekennwert: 180,4
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes: Öl
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 180,4 | Energieklasse F
    F
  • G
  • H

Kontaktinformationen

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