Details
- Objektnummer: h2611
- Wohnfläche: 83 m²
- Grundstück: 313 m²
- Zimmer: 4
- Garage: 1
- Bezugsfrei: ab sofort
- Nutzfläche: 30
- Provision: Zzgl.3,57 % Provision inklusive MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Provisionshöhe geschlossen.
Beschreibung
Beschreibung
Kleines Haus für Handwerker
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer, das Gäste WC, die Küche, sowie das Badezimmer.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer.
Das Objekt wird durch eine Gastherme aus 2005 beheizt.
Das Dach wurde neu versiegelt und die Fenster wurden über die Jahre ausgetauscht.
Im Erdgeschoss lässt sich in mehreren Räumen Feuchtigkeit feststellen.
Lage und Umgebung
Das Haus befindet sich im Ortsteil Hardt – einem ruhigen Vorort von Mönchengladbach. Der
Hardter Wald befindet sich unmittelbar vor Ihrer Haustür und lädt zu ausgedehnten
Waldspaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Kindergärten, Schulen sowie ein Altenheim, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten machen den
Ort zu einem beliebten Wohngebiet. Zum Markt im Stadtteil sind es 500m, das Stadtzentrum
Mönchengladbach ist ca. 6 km entfernt.
Der Ortsteil Hardt ist perfekt an die Autobahnen A52, A61 und A44 angeschlossen, sodass man
innerhalb weniger Minuten jede umliegende Großstadt (Düsseldorf, Venlo) erreichen kann.
Dokumente
Energieklasse
- Energieeffizienzklasse: H
- Energiekennwert: 260,7
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes: Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
260,7 | Energieklasse HH
