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3,9 % Rendite
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in
Mönchengladbach-Hardt

  • 1.399.000€
Hardt, Hardt, Mönchengladbach, Vorster Straße, Hardt, Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen, 41169, Deutschland
  • Mehrfamilienhaus + Gewerbeeinheit
  • Objektart
  • 170
  • 2018
  • Baujahr
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Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in
Mönchengladbach-Hardt

Hardt, Hardt, Mönchengladbach, Vorster Straße, Hardt, Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen, 41169, Deutschland
  • 1.399.000€

Übersicht

Objektnummer: h2106
  • Mehrfamilienhaus + Gewerbeeinheit
  • Objektart
  • 170
  • 2018
  • Baujahr

Details

  • Objektnummer: h2106
  • Wohnfläche: 170
  • Grundstück: 611 m²
  • Bezugsfrei: nach Absprache
  • Nutzfläche: 100
  • Provision: 3,57 % inkl gesetzl. MwSt.

Zusätzliche Informationen

  • Mieteinnamen p.A.: 55.000,00 €

Beschreibung

Objektbeschreibung

Hier gibt es nichts zu meckern!

Das 2018 neu erbaute Mehrfamilienhaus beinhaltet eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, welche langfristig (10 Jahre Staffelmietvertrag) von einer renommierten Bäckerei angemietet ist.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 80qm große Mieteinheit mit großem Balkon, Fußbodenheizung und Kaminofen.

Im 2. Obergeschoss ist eine großzügige 90qm Wohnung, ebenfalls mit großem Balkon, Fußbodenheizung und Kaminofen.

Beide Wohnungen weisen eine hochwertige Ausstattung auf.

Ausstattung

▪ Fußbodenheizung

▪ Kaminofen

▪ hochwertige Bäder

▪ exklusive Bodenbeläge

▪ Garage

▪ Stellplätze


Lage und Umgebung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Hardt – einem ruhigen Vorort von Mönchengladbach. Der Hardter Wald befindet sich unmittelbar vor Ihrer Haustür und lädt zu ausgedehnten Waldspaziergängen oder Fahrradtouren ein. Kindergärten, Schulen sowie ein Altenheim, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten machen den Ort zu einem beliebten Wohngebiet. Zum Markt im Stadtteil ist es 1 km, das Stadtzentrum Mönchengladbach ist ca. 6 km entfernt. Der Ortsteil Hardt ist perfekt an die Autobahnen A52, A61 und A44 angeschlossen, sodass man innerhalb weniger Minuten jede umliegende Großstadt (Düsseldorf, Venlo) erreichen kann.

Dokumente

Expose h2106
  • Adresse Vorster Straße
  • Stadt Hardt, Mönchengladbach
  • PLZ 41169
  • Stadtteil Hardt

Kontaktinformationen

Robin Gotzen
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