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2 Zimmer im Herzen Osteraths: Kleines Nest oder Kapitalanlage

  • 125.000€
Osterath, Meerbusch, 15, Kaarster Straße, Bovert, Osterath, Meerbusch, Rhein-Kreis Neuss, Nordrhein-Westfalen, 40670, Deutschland
  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 2
  • Zimmer
  • 42
  • 1999
  • Baujahr
Neu Verkauft

2 Zimmer im Herzen Osteraths: Kleines Nest oder Kapitalanlage

Osterath, Meerbusch, 15, Kaarster Straße, Bovert, Osterath, Meerbusch, Rhein-Kreis Neuss, Nordrhein-Westfalen, 40670, Deutschland
  • 125.000€

Details

  • Objektnummer: h2304
  • Wohnfläche: 42 m²
  • Zimmer: 2
  • Garage: 0
  • Bezugsfrei: Kapitalanlage
  • Nutzfläche: 5
  • Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Lage und Umgebung

Osterath ist einer von 8 Stadtteilen der Stadt Meerbusch und besitzt eine perfekte
Verkehrsanbindung noch Düsseldorf, Köln, Krefeld und Neuss (BAB, U-Bahn und Deutsche
Bahn).
Die K-Bahn Haltestellen nach Düsseldorf/Krefeld sind fußläufig zu erreichen gleichfalls der
Düsseldorfer Flughafen in 15. Minuten mit dem Auto.
Osterath verbindet das familiäre Wohnen mit Dorfcharakter und zusätzlich allen
Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. In direkter Nachbarschaft des Hauses befinden sich alle
Geschäfte des täglichen Bedarfs, außerdem gibt es Grundschulen, Realschule sowie mit dem
Rad oder Nahverkehr erreichbare Gymnasien vor Ort.


Beschreibung

Diese sehr gepflegte Zweizimmer Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, zu welcher
18 Wohnungen gehören. Im Haus selber befinden sich 11 Eigentumswohnungen. Die zwei
Zimmer sind praktisch geschnitten, abgerundet wird die Wohnung durch eine Einbauküche
und einen Balkon.


Ausstattung

▪ 2 Zimmer
▪ Balkon
▪ Bad
▪ Keller zuzüglich Waschmaschinen/Trocknerstellplatz und Fahrradkeller
▪ Einbauküche mit Esstheke und 2 Hockern
▪ bestehendes Mietverhältnis endet am 30.04.2023

Sonstiges
▪ Wohngeld: 135€ im Monat
▪ Instandhaltungsrücklage: 20.000€
▪ MEAs: 365/10.000
▪ derzeitige ist Miete: 450€ kalt
▪ Mietverhältniss endet zum 01.05.2023

 

Dokumente

Expose
  • Stadt Meerbusch
  • Stadtteil Osterath

Energieklasse

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energiekennwert: 118,39
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 118,39 | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kontaktinformationen

Robin Gotzen
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