Details

Objektnummer h2113
Wohnfläche 285 m²
Grundstück 955 m²
Zimmer 11
Bezugsfrei April 22
Nutzfläche 118
Provision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1875 errichtet und diente bis 1966 als Schulgebäude.

1966 wurde das Gebäude zu einem Wohnhaus umgewandelt und vier Wohnungen geschaffen.

Im Haus sind mehrere Modernisierungen und Sanierungen notwendig.

Die jetzigen Eigentümer haben jedoch schon einiges erledigt: fast das gesamte Dach wurde 2010 neu eingedeckt sowie gedämmt. Es wurde eine neue Gasheizung angeschlossen, welche jedoch bisher nur an einer Wohnung angeschlossen ist (Leitungen liegen jedoch bereits in allen Etagen).

Zwei der Vier Wohnungen wurden bereits hergerichtet, eine Wohnung befindet sich im entkernten Zustand. Die dritte Wohnung wurde noch nicht angegangen.

Mietverhältnisse

Das Haus wird ohne bestehende Mietverhältnisse verkauft.

Lage und Umgebung

Viel Landschaft, wenig Nachbarn und trotzdem gut angebunden!

Das Objekt befindet sich in Süchteln- einem Ortsteil von Viersen.

Genießen Sie die ruhige und ländliche Idylle ohne auf eine hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, sowie Venlo und Roermond wird Viersen-Süchteln Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Einkaufszonen, Ärzte, Krankenhaus, Kultur und Sehenswürdigkeiten, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind am Ort vorhanden.

Ausstattung

▪ 4 Wohnungen

EG rechts – 75m² EG links – 63m² 1.OG – 51m²- 2.OG – 85m²

▪ Garten

▪ Garage

▪ Gewölbekeller

▪ Dach 2010

▪ Gas Heizung 2013

▪ Anbau als Lager/ Gerätehaus/ Werkstatt

▪ zusätzliches Ausbaupotenzial des Dachgeschosses