Verkauft
Mönchengladbach
Freistehendes Einfamilienhaus verkauft, Dezember 2020
Details
- Objektnummer: h2024
- Wohnfläche: 180 m²
- Grundstück: 585 m²
- Zimmer: 6
- Garagen: 2
- Bezugsfrei: 2021
- Nutzfläche: 96 m²
- Provision: +4,64 % Provision inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Herrenhaus aus dem Jahr 1938 lässt keine Wünsche offen. Es wurde stets modernisiert und mit Liebe gepflegt. Das Dachgeschoss bietet noch großzügiges Ausbaupotenzial.
Ausstattung
- hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer
- großer Balkon und Dachterrasse
- Schallschutzwände zum Nachbarhaus
- Sauna
- Weinkeller
- Terrasse mit Sonnenmarkise
- Teichanlage
- alter Baumbestand
- Bewässerungsanlage mit Brunnenwasser im gesamten Garten
- Doppelgarage
- Gasheizung mit Warmwasser aus 2008
- neu Gestaltung Schlafzimmer 2007
- Erneuerung Badezimmer & Gäste WC 2007 (inkl. Leitungen und Heizkörper)
- Erneuerung Dach in 1994
Lage und Umgebung
Das Objekt befindet sich auf der Breite Straße in 41236 Mönchengladbach. Die Umgebung erfährt zurzeit durch die neue Planung des „Wissenscampus“ auf dem alten Polizeigelände eine erhebliche Aufwertung und wird zukünftig noch angesehener sein, als Sie ohnehin schon ist. Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Naherholungsgebiete, Schulen und Restaurants in wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie an die Autobahnen der A44 und A52 sind ebenfalls gegeben.Adresse
- Stadt Mönchengladbach
- PLZ 41236
Gebäudeplan
Erdgeschoss
Beschreibung:
▪ helles Wohnzimmer
▪ Küche mit angrenzendem Esszimmer
▪ zusätzliches Zimmer mit Flügeltüre
▪ Gäste WC
Obergeschoss
Beschreibung:
▪ 2 Kinderzimmer
▪ 1 großes Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon und Dachterrasse und direktem Zugang zum Bad
Dachgeschoss
Beschreibung:
▪ ein ausgebautes Gästezimmer mit WC
▪ restliche Fläche (ca.25qm nicht ausgebaut)
Kellergeschoss
Beschreibung:
▪ TV o. Kinozimmer
▪ Vorratskammer
▪ 2 Kellerräume
▪ Sauna u. Dusche
▪ Weinkeller im alten Bunker
▪ Waschküche
Energieklasse
- Energieeffizienzklasse: F
- Energiekennwert: 161kWh (m²*a)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
161kWh (m²*a) | Energieklasse FF
- G
- H
