Details
- Objektnummer: h2612
- Wohnfläche: 125 m²
- Grundstück: 476 m²
- Zimmer: 5
- Garage: 1
- Bezugsfrei: ab sofort
- Nutzfläche: 60
- Provision: Zzgl.3,57 % Provision inklusive MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Provisionshöhe geschlossen.
Beschreibung
Beschreibung
Sanierungsobjekt für Handwerker
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer, , die Küche, sowie das Badezimmer.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und einem weiteren Bad.
Das Objekt wird durch zwei Gasthermen beheizt (EG und OG getrennt).
In 1992 wurde das Dach erneuert und das Haus neu verklinkert. Die Fenster sind aus 1997.
Lage und Umgebung
Das Haus befindet sich im Ortsteil Hardt – einem ruhigen Vorort von Mönchengladbach. Der
Hardter Wald befindet sich unmittelbar vor Ihrer Haustür und lädt zu ausgedehnten
Waldspaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Kindergärten, Schulen sowie ein Altenheim, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten machen den
Ort zu einem beliebten Wohngebiet. Zum Markt im Stadtteil sind es 500m, das Stadtzentrum
Mönchengladbach ist ca. 6 km entfernt.
Der Ortsteil Hardt ist perfekt an die Autobahnen A52, A61 und A44 angeschlossen, sodass man
innerhalb weniger Minuten jede umliegende Großstadt (Düsseldorf, Venlo) erreichen kann.
Dokumente
Energieklasse
- Energieeffizienzklasse: H
- Energiekennwert: 260,7
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes: Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
260,7 | Energieklasse HH
