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Doppelhaushälfte mit viel Potenzial

  • 399.000€
Osterath, Meerbusch, Schwertgesweg, Osterath, Meerbusch, Rhein-Kreis Neuss, Nordrhein-Westfalen, 40670, Deutschland
  • Doppelhaushälfte
  • Objektart
  • 5
  • Zimmer
  • 116
  • 1966
  • Baujahr
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Doppelhaushälfte mit viel Potenzial

Osterath, Meerbusch, Schwertgesweg, Osterath, Meerbusch, Rhein-Kreis Neuss, Nordrhein-Westfalen, 40670, Deutschland
  • 399.000€

Details

  • Objektnummer: h2311
  • Wohnfläche: 116 m²
  • Grundstück: 395 m²
  • Zimmer: 5
  • Garage: 1
  • Garagegröße: 18
  • Bezugsfrei: ab sofort
  • Nutzfläche: 72
  • Provision: Zzgl. 2,975 % Provision inklusive MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Provisionshöhe geschlossen.

Beschreibung

Beschreibung

Mach was draus!
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Meerbusch Osterath.
Es verfügt über 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, ein gut geschnittenes Wohn-Esszimmer, einem
Gäste-WC sowie einem Badezimmer.
Immer Keller findet ein Hobbyraum und genügend Stauraum seinen Platz.
Abgerundet wird das Objekt durch einen Garten und eine Garage.
Die Heizung wurde 2015 erneuert, der Durchlauferhitzer 2020 und die Fenster im Obergeschoss
wurden ebenfalls ausgetauscht. Trotzdem bedarf es weiterer Modernisierungen.

Lage und Umgebung

Osterath ist einer von 8 Stadtteilen der Stadt Meerbusch und besitzt eine perfekte
Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Köln, Krefeld und Neuss (BAB, U-Bahn und Deutsche
Bahn).
Die K-Bahn Haltestellen nach Düsseldorf/Krefeld sind fußläufig zu erreichen gleichfalls der
Düsseldorfer Flughafen in 15. Minuten mit dem Auto.
Osterath verbindet das familiäre Wohnen mit Dorfcharakter und zusätzlich allen
Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. In direkter Nachbarschaft des Hauses befinden sich alle
Geschäfte des täglichen Bedarfs, außerdem gibt es Grundschulen, Realschule sowie mit dem
Rad oder Nahverkehr erreichbare Gymnasien vor Ort.

Ausstattung
▪ 5 Zimmer
▪ Garten
▪ Garage
▪ Keller
▪ Kelleraußentreppe
▪ neue Haustüranlage (2017)
▪ Parkettboden im Wohnzimmer
▪ Gastherme aus 2015

 

Dokumente

Expose
  • Stadt Meerbusch
  • Stadtteil Osterath

Energieklasse

  • Energieeffizienzklasse: H
  • Energiekennwert: 340,77
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes: Gas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 340,77 | Energieklasse H
    H

Kontaktinformationen

Robin Gotzen
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