Beschreibung

Das dreigeschossige sehr gepflegte 6 Familienhaus liegt in bester Lage von Stade Kopenkamp.
3 Stellplätze auf dem Grundstück weitere direkt an der Straße
Die Balkone gewährleisten einen Blick ins Grüne, außer der Dachgeschoss Wohnung links hat
jede Wohnung einen Balkon. Ausreichend Kellerräume, Fahrradkeller und Waschkeller
vorhanden.
Das Objekt wurde nachweislich seit 2001 ständig saniert und modernisiert (383.600 Euro)
Für die hinteren Grundstücke wurde bereits die Zuwegung erstellt, hierbei handelt es sich um
Bauland!

Modernisierungen Mehrfamilienhaus
▪ Sanierungen& Modernisierungen von 2001-2025 in Höhe von 383.600 Euro
▪ 1991 Dachgeschossausbau Wohnung links
▪ 2001 Verbesserung der Dachdämmung
▪ Neue Gasetagenheizungen (2012,2014,2018,2019)
▪2013 neue Wohnungseingangstüren
▪ 2017 neuer Zählerschrank und Zähler
▪ 2001 bis heute fortlaufende Wohnungssanierungen
▪ 2003& 2004 neue Holzfenster

Lage und Umgebung

Das Mehrfamilienhaus, befindet sich im beliebten Stadtteil Kopenkamp zentrumsnah (ca. 10
Minuten Fußweg) in einem Wohnviertel mit langer Tradition. Es wird eingegrenzt durch die
Talstraße, die Wilhelm-Seitas- Straße, die Frommholdstraße und Thuner Straße. Die B 73
gewährleistet eine gute Anbindung an Verkehrsweg Richtung Hamburg oder Cuxhaven sowie
die Autobahnen.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die
Straße ist geprägt von Wohnhäusern, Nahversorgung ist durch einen nahegelegenen EDEKAMarkt
sehr gut. Bushaltestellen und der Bahnhof Stade (mit S-Bahn nach Hamburg) sind gut
erreichbar. Die Umgebung ist verkehrsarm, familienfreundlich und durch Bebauungspläne als
Wohngebiet ausgewiesen. Stade bietet eine Mischung aus historischem Stadtbild, guter
Infrastruktur und naturnahem Umfeld.