Gleichermaßen reizvoll wie verkehrsgünstig an der Bahn-straße am nordwestlichen Ortsrand gelegen, entsteht in einem den KfW-55-Standard erfüllenden Neubau ein Senio-renzentrum, das mit 85 Einzelzimmern dem deutschland-weit steigenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung trägt. Das Gebäude verfügt straßenseitig über drei Vollgeschosse sowie einen gartenseitigen Anbau mit zwei Vollgeschos-sen, in dessen Erdgeschoss sich neben Räumlichkeiten für die Verwaltung auch die hauseigene Küche sowie ein ansprechend eingerichtetes Café befinden. Lichte Gemein-schaftsräume, großzügige Balkone und eine parkähnlich angelegte Außenanlage tragen zum Wohnkomfort bei. So entsteht eine für die zukünftigen Bewohner wie für Investoren höchst attraktive Immobilie.

Highlights zum Objket

• Moderner Neubau eines Seniorenzentrums mit 85 Einzelzimmern mit einem ganzheitlichen Pflegekonzept
• Wohnflächen von 44,90 m² – 46,34 m²
• Kaufpeise zwischen 200.571 € – 207.171 €
• Mietrendite 3,5 %
• KfW-55 Förderung; Attraktive Finanzierungskondiotionen und bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss
• Langfristig geschlossener Pachtvertrag über 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Option mit der expandierenden Betreibergesellschaft Argentum Holding GmbH
• Bevorzugtes Belegungsrecht; Für Eigentümer oder angehörige Familienmitglieder

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Lage und Umgebung

Die Gemeinde Gau-Odernheim liegt im Kreis Alzey-Worms und damit im Herzen der landschaftlich reizvollen Region Rheinhessen in Rheinland-Pfalz. Der vom Weinbau gepräg-te Kreis überzeugt mit einer Atmosphäre von Ursprüng-lichkeit, Tradition und gediegenem Wohlstand und hat sich bei seiner Lage vor den Toren großer Ballungsgebiete das „Glück des Überschaubaren“ erhalten. Zu den Vortei-len der Gemeinde zählt die hervorragende Verkehrsanbin-dung: Durch die Nähe zu den Autobahnen A61 (Koblenz – Ludwigshafen) und A63 (Mainz – Kaiserslautern) dauert es jeweils nur rund eine halbe Stunde Fahrzeit in die be-nachbarten Wirtschaftsräume Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main sowie der Metropolregion Rhein-Neckar.