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Seniorenzentrum in Gau-Odernheim
Neubau in Rheinland-Pfalz

  • 200.571€
, Gau-Odernheim, Bahnstraße, Gau-Köngernheim, Gau-Odernheim, Alzey-Land, Landkreis Alzey-Worms, Rheinland-Pfalz, 55239, Deutschland
  • Eigentumswohnung
  • Objektart
  • 1
  • Zimmer
  • 45
  • 2. Quartal 2022
  • Baujahr
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Seniorenzentrum in Gau-Odernheim
Neubau in Rheinland-Pfalz

, Gau-Odernheim, Bahnstraße, Gau-Köngernheim, Gau-Odernheim, Alzey-Land, Landkreis Alzey-Worms, Rheinland-Pfalz, 55239, Deutschland
  • 200.571€

Übersicht

Objektnummer: h2102
  • Eigentumswohnung
  • Objektart
  • 1
  • Zimmer
  • 45
  • 2. Quartal 2022
  • Baujahr

Details

  • Objektnummer: h2102
  • Wohnfläche: 45 m²
  • Zimmer: 1
  • Bezugsfrei: ab 2. Quartal 2022

Zusätzliche Informationen

  • Mieteinnamen p.A.: 7048,00
  • Nicht umgelegte Kosten: 37,50

Beschreibung

Gleichermaßen reizvoll wie verkehrsgünstig an der Bahnstraße am nordwestlichen Ortsrand gelegen, entsteht in einem den KfW-55-Standard erfüllenden Neubau ein Seniorenzentrum, das mit 85 Einzelzimmern dem deutschlandweit steigenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung trägt. Das Gebäude verfügt straßenseitig über drei Vollgeschosse sowie einen gartenseitigen Anbau mit zwei Vollgeschossen, in dessen Erdgeschoss sich neben Räumlichkeiten für die Verwaltung auch die hauseigene Küche sowie ein ansprechend eingerichtetes Café befinden. Lichte Gemein-schaftsräume, großzügige Balkone und eine parkähnlich angelegte Außenanlage tragen zum Wohnkomfort bei. So entsteht eine für die zukünftigen Bewohner wie für Investoren höchst attraktive Immobilie.

Highlights zum Objket

  • Moderner Neubau eines Seniorenzentrums mit 85 Einzelzimmern mit einem ganzheitlichen Pflegekonzept
  • Wohnflächen von 44,90 m² – 46,34 m²
  • Kaufpeise zwischen 200.571 € – 207.171 €
  • Mietrendite 3,5 %
  • KfW-55 Förderung; Attraktive Finanzierungskondiotionen und bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss
  • Langfristig geschlossener Pachtvertrag über 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Option mit der expandierenden Betreibergesellschaft Argentum Holding GmbH
  • Bevorzugtes Belegungsrecht; Für Eigentümer oder angehörige Familienmitglieder

Lage und Umgebung
Die Gemeinde Gau-Odernheim liegt im Kreis Alzey-Worms und damit im Herzen der landschaftlich reizvollen Region Rheinhessen in Rheinland-Pfalz. Der vom Weinbau gepräg-te Kreis überzeugt mit einer Atmosphäre von Ursprüng-lichkeit, Tradition und gediegenem Wohlstand und hat sich bei seiner Lage vor den Toren großer Ballungsgebiete das „Glück des Überschaubaren“ erhalten. Zu den Vortei-len der Gemeinde zählt die hervorragende Verkehrsanbin-dung: Durch die Nähe zu den Autobahnen A61 (Koblenz – Ludwigshafen) und A63 (Mainz – Kaiserslautern) dauert es jeweils nur rund eine halbe Stunde Fahrzeit in die be-nachbarten Wirtschaftsräume Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main sowie der Metropolregion Rhein-Neckar.

Dokumente

FactSheet
  • Adresse Bahnstraße 20
  • Stadt Gau-Odernheim
  • PLZ 55239

Gebäudeplan

Beschreibung:
- Wohn-/Schlafzimmer - Badezimmer

Energieklasse

  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Energiekennwert: 17,70 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • 17,70 kWh/(m²*a) | Energieklasse A+
    A+
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  • H

Kontaktinformationen

Michael Heymanns
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