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Seniorenzentrum in Gau-Odernheim
Neubau in Rheinland-Pfalz

  • 200.571€
, Gau-Odernheim, Bahnstraße, Gau-Köngernheim, Gau-Odernheim, Alzey-Land, Landkreis Alzey-Worms, Rheinland-Pfalz, 55239, Deutschland
  • Eigentumswohnung
  • Objektart
  • 1
  • Zimmer
  • 45
  • 2. Quartal 2022
  • Baujahr
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Seniorenzentrum in Gau-Odernheim
Neubau in Rheinland-Pfalz

, Gau-Odernheim, Bahnstraße, Gau-Köngernheim, Gau-Odernheim, Alzey-Land, Landkreis Alzey-Worms, Rheinland-Pfalz, 55239, Deutschland
  • 200.571€

Übersicht

Objektnummer: h2102
  • Eigentumswohnung
  • Objektart
  • 1
  • Zimmer
  • 45
  • 2. Quartal 2022
  • Baujahr

Details

  • Objektnummer: h2102
  • Wohnfläche: 45 m²
  • Zimmer: 1
  • Bezugsfrei: ab 2. Quartal 2022

Zusätzliche Informationen

  • Mieteinnamen p.A.: 7048,00
  • Nicht umgelegte Kosten: 37,50

Beschreibung

Gleichermaßen reizvoll wie verkehrsgünstig an der Bahn-straße am nordwestlichen Ortsrand gelegen, entsteht in einem den KfW-55-Standard erfüllenden Neubau ein Senio-renzentrum, das mit 85 Einzelzimmern dem deutschland-weit steigenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung trägt. Das Gebäude verfügt straßenseitig über drei Vollgeschosse sowie einen gartenseitigen Anbau mit zwei Vollgeschos-sen, in dessen Erdgeschoss sich neben Räumlichkeiten für die Verwaltung auch die hauseigene Küche sowie ein ansprechend eingerichtetes Café befinden. Lichte Gemein-schaftsräume, großzügige Balkone und eine parkähnlich angelegte Außenanlage tragen zum Wohnkomfort bei. So entsteht eine für die zukünftigen Bewohner wie für Investoren höchst attraktive Immobilie.

Highlights zum Objket

  • Moderner Neubau eines Seniorenzentrums mit 85 Einzelzimmern mit einem ganzheitlichen Pflegekonzept
  • Wohnflächen von 44,90 m² – 46,34 m²
  • Kaufpeise zwischen 200.571 € – 207.171 €
  • Mietrendite 3,5 %
  • KfW-55 Förderung; Attraktive Finanzierungskondiotionen und bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss
  • Langfristig geschlossener Pachtvertrag über 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Option mit der expandierenden Betreibergesellschaft Argentum Holding GmbH
  • Bevorzugtes Belegungsrecht; Für Eigentümer oder angehörige Familienmitglieder

Lage und Umgebung
Die Gemeinde Gau-Odernheim liegt im Kreis Alzey-Worms und damit im Herzen der landschaftlich reizvollen Region Rheinhessen in Rheinland-Pfalz. Der vom Weinbau gepräg-te Kreis überzeugt mit einer Atmosphäre von Ursprüng-lichkeit, Tradition und gediegenem Wohlstand und hat sich bei seiner Lage vor den Toren großer Ballungsgebiete das „Glück des Überschaubaren“ erhalten. Zu den Vortei-len der Gemeinde zählt die hervorragende Verkehrsanbin-dung: Durch die Nähe zu den Autobahnen A61 (Koblenz – Ludwigshafen) und A63 (Mainz – Kaiserslautern) dauert es jeweils nur rund eine halbe Stunde Fahrzeit in die be-nachbarten Wirtschaftsräume Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main sowie der Metropolregion Rhein-Neckar.

Dokumente

FactSheet
  • Adresse Bahnstraße 20
  • Stadt Gau-Odernheim
  • PLZ 55239

Gebäudeplan

Beschreibung:
- Wohn-/Schlafzimmer - Badezimmer

Energieklasse

  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Energiekennwert: 17,70 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • 17,70 kWh/(m²*a) | Energieklasse A+
    A+
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Kontaktinformationen

Michael Heymanns
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