Das Pflegezentrum Breite Straße Hohenlockstedt erhält einen modernen Neubau. Für Investoren eine erstklassige Chance zur Investition in eine attraktive Pflegeimmobilie.

Ansprechend im Herzen der Gemeinde gelegen befindet sich das Pflegezentrum Breite Straße Hohenlockstedt. Die Einrichtung ist bereits im Ort etabliert, wird derzeit allerdings umfassend modernisiert. Teil dieser Modernisierungs-maßnahmen ist der Abriss eines Altbaus und dessen Ersatz durch einen den KfW-55-Standard erfüllenden Neubau mit insgesamt 78 Einzelzimmern. Im Erdgeschoss verfügt das Gebäude neben Räumlichkeiten für die Verwaltung sowie die Einrichtungs- und Pflegedienstleitung unter anderem über ein geräumiges Café und großflächige Terrassen, die die Verbindung zu den parkähnlichen Außenanlagen herstellen. Zum Gesamtensemble gehört ein zweiter Gebäudeteil, der den Altbau seit dem Jahr 2001 erweiterte. Dieses Gebäude wird grundlegend saniert, was zur Gesamtattraktivität der Einrichtung beiträgt. So bietet das Pflegezentrum nicht nur ein wohnliches Zuhause für Senioren, sondern verbindet auch die Sicherheit des Immobilienmarktes mit dem schon allein durch den demografischen Wandel wachsenden Pflegemarkt.

Highlights zum Objket

• etablierte Einrichtung umfassende Modernisierung und Ergänzung um modernen Neubau
• KfW-55-Förderung: Attraktive Finanzierungskonditionen und bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss
• sehr gute innerstädtische Lage im Herzen von Hohenlockstedt

Weitere Details

• Wohnungsgrößen 47,46 m2 –54,25 m2 (inkl. Gemeinschaftsfläche)
• Kaufpreise 189.627 €– 216.767 € pro Wohneinheit
• Baubeginn vsl. Q2 2021
• Fertigstellung vsl. Q3 2022
• Objektbeschreibung Teilunterkellert, 2 Vollgeschosse
• Staffelgeschoss
• Anzahl der Wohneinheiten 78 Einzelzimmer im Neubau (35 Einheiten im Bestandsgebäude stehen derzeit nicht zum Verkauf)
• Mietrendite anfängliche Mietrendite von ca. 3,5 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis

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Lage und Umgebung

Beschaulichkeit in norddeutscher Landschaft bei attraktiver Nähe zur Elbmetropole Hamburg: Die Gemeinde Hohenlockstedt ist eine gleichermaßen überschaubare wie lebendige Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde mit ihren rund 6.000 Bewohnern liegt eine gute Viertelstunde Fahrzeit von der Kreisstadt Itzehoe entfernt und unterscheidet sich von vielen vergleichbaren ländlichen Gemeinden durch eine recht kurze Geschichte. Sie entwickelte sich aus einem früheren kaiserlichen Truppen-übungsplatz; ab Mitte des vergangenen Jahrhunderts wurde die Entwicklung von einem stetigen Anwachsen von Industrie und Gewerbe gekennzeichnet. Die Infrastruktur wurde unter anderem auch durch den Einsatz von Städtebau-fördermitteln ausgebaut, wobei das Nebeneinander von Wohnen und Gewerbe-tätigkeit einen besonderen Platz einnimmt.