Kaltmiete: € 1.350,00
+ Garage: € 50,00

+ Betriebskosten ca € 100,00

Die verbrauchsabhängigen Kosten führt der Mieter direkt an die zuständigen Wirtschaftsbetriebe ab!

+ 3 MM Kaution

Objektnummer h2051
Objektart Doppelhaushälfte
Lage Meerbusch-Osterath
Wohnfläche ca. 135 m²
Nutzflächeca. 64 m²
Grundstückca. 316 m²
Zimmer5 Zimmer
Baujahr 2012
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert38 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
Heizungsart
Gasbrennwertheizung
mit Solarunterstützung
inkl. WW-Aufbereitung
Bezugsfrei
01. Januar 2021

Ausstattung

▪ Kellergeschoss gefliest

▪ Erdgeschoss Laminatboden, Diele und Gäste-WC gefliest 

▪ Obergeschoss Laminatboden, Bad mit dunklen Bodenfliesen

▪ Dachgeschoss Laminatboden

▪ Hauptsächlich Kunststofffenster dreifachverglast (Veluxfenster doppeltverglast aus Holz)

▪ Rollläden

▪ Fußbodenheizung

▪ Grundwasserpumpe

▪ Garage und Stellplatz

▪ Einbauküche optional (neue Spülmaschine, Miele; übergroßer Side-By-Side

Kühlschrank, Haier; neues großes Induktionskochfeld sowie eine neue Keramikspüle)

▪ Verdunkelungssysteme an den Veluxfenster in den oberen Geschossen optional

Lage und Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in einer guten Wohnlage in Krefeld-Fischeln, Büdericher Weg. 

Durch die fertiggestellte neue Rheinquerung von Düsseldorf-Norden nach Krefeld-Fischeln hat eine hohe Aufwertung der Liegenschaft stattgefunden.

Sehr gute Anbindung an die A 44 und die A 57, Düsseldorf Flughafen und Messe in ca. 20 min erreichbar, Duisburg ca. 25 km entfernt, Krefeld-Innenstadt ca. 3,5 km


Raumaufteilung

▪ 5 Zimmer
▪ große offene Wohnküche
▪ 2 Dielen
▪ Badezimmer mit Dusche, Wanne und   
  Doppelwaschbecken
▪ Gäste-WC
▪ vollunterkellert          
▪ Terrasse
▪ Garten

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2012 besticht durch Komfort und eine tolle Raumaufteilung in guter Wohnlage von Meerbusch-Osterath. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Kellergeschoss mit ca. 64 m² Nutzfläche befinden sich die Wasch-/und Trockenküche sowie ein großer Kellerraum mit genügend Abstellfläche. Im Erdgeschoss finden Sie ein ca. 39 m² großes gemütliches Wohnzimmer mit einer offenen Wohnküche. Von dort aus gelangen Sie auch in den Garten mit Südwestausrichtung, die schöne Terrasse lädt zum Verweilen ein.  Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls das Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres ca. 13 m² großes Zimmer.


Kaltmiete: € 1.350,00
+ Garage: € 50,00

+ Betriebskosten ca € 100,00

Die verbrauchsabhängigen Kosten führt der Mieter direkt an die zuständigen Wirtschaftsbetriebe ab!

+ 3 MM Kaution