Kaufpreis: € 375.000,00

+ 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provision

Objektnummer h2045
Objektart Reiheneckhaus
Lage Meerbusch-Osterath
Wohnfläche ca.   98 m²
Nutzflächeca.   35 m²
Grundstückca. 267 m²
Zimmer4 Zimmer
Baujahr 1968
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert357 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse 
H
Heizungsart Öl-Straom Mix
Bezugsfrei 01.12.2020

Ausstattung

▪ Kelleraußentreppe
▪ neues Badezimmer in 2012
▪ Brunnenbewässerung
▪ Doppelgarage
▪ großzügige überdachte Terrasse

Objektbeschreibung

Der Traum vom kleinen Eigenheim!

Dieses Reiheneckhaus befindet sich auf der Willicher Straße (Wohnsiedlung Mühlenfeld) in Meerbusch Osterath.

Es verfügt über 2 Schlafzimmer, ein gut geschnittenes Wohn-Esszimmer, einem Gäste-WC sowie einem bereits modernisierten Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer, denen jedoch neues Leben eingehaucht werden muss.

 

Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage.

 

Es besteht zudem Anbaupotenzial zum Beispiel in Form eines Wintergartens.


Kaufpreis: € 375.000,00

+ 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provision

Lage und Umgebung

Osterath ist einer von 8 Stadtteilen der Stadt Meerbusch und besitzt eine perfekte Verkehrsanbindung noch Düsseldorf, Köln, Krefeld und Neuss (BAB, U-Bahn und Deutsche Bahn).

Die K-Bahn Haltestellen nach Düsseldorf/Krefeld sind fußläufig zu erreichen gleichfalls der Düsseldorfer Flughafen in 15. Minuten mit dem Auto.

Osterath verbindet das familiäre Wohnen mit Dorfcharakter und zusätzlich allen Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. In direkter Nachbarschaft des Hauses befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, außerdem gibt es Grundschulen, Realschule sowie mit dem Rad oder Nahverkehr erreichbare Gymnasien vor Ort.


Raumaufteilung

Erdgeschoss
▪ Wohn- Esszimmer
▪ Küche
▪ Gäste WC

 

Obergeschoss
▪ 2 Schlafzimmer
▪ Badezimmer
 
Dachgeschoss
▪ 2 zusätzliche Zimmer
 
Kellergeschoss
▪ Vorratsraum
▪ Heizungsraum
▪ Waschküche
▪ Partykeller

Sonstiges

Das Objekt ist sehr gepflegt, bedarf aber einiger Modernisierungen.