Kaltmiete: € 1.100,00

+ Nebenkosten € 350,00

+ 3 MM Kaution

Objektnummer h2030
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage Meerbusch-Osterath
Gesamt Nutzfläche ca. 133 m²
Zimmer3 Zimmer
Baujahr 1976
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 194,1 Wh (m²*a)
Ennergieeffizienzklasse F
Heizungsart Gasheizung/2020
Bezugsfrei 1. November 2020

Objektbeschreibung

– alleinige Gartennutzung mit Terrasse in Westausrichtung

– Kamin im Wohnzimmer

– graue Laminatböden in allen Wohnräumen/Diele

– modernes weiß graues Duschbad

– zweites Bad weiß gefliest mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken

– Kabel-TV möglich

– Rollläden im EG, teilweise elektrisch

– Stellplatz

– Hobby-/Büroraum über die Wendeltreppe aus der Wohnung oder/und sep. Eingang erreichbar!


Kaufpreis: € 250.000,00

Gesamt Mieteinnahmen p.A.: € 14.918,40 Hausgeld:

WE10: ca. € 170,00
WE11: ca. € 155,00

TG34: ca. € 15,00
TG35: ca. € 15,00

+ 3,57 % Provision inkl. gesetzl. MwSt.

Lage und Umgebung

Zentrale Lage in Meerbusch-Osterath Nähe Bahnhof. Ortskern fußläufig erreichbar.

Gute Anbindungen an die Autobahnen A44, A52 und A57 sowie den ÖPNV. Geschäfte des täglichen Bedarfs und infrastrukturelle Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung.


Kurzzusammenfassung des Pakets

WE10 
Nutzfläche: ca. 77 m²
Zi.-Anzahl: 2 Büroräume, WC, Eingangsbereich mit Teeküche 
Ausstattung: 
• Doppelverglaste Kunststofffenster (1989)
• Hausmeisterdienst vorhanden 
Jahresnettomiete: € 7.838,40
Hausgeld:€ 170,00


WE11
Nutzfläche: ca. 70 m²
Zi.-Anzahl: 3 Büroräume, WC, Flur, kleiner Serverraum, Terrasse, Kellerraum 
Ausstattung: 
• Büroräume sowie Diele mit blauem Teppichboden ausgelegt
• WC weiß gefliest
• kleine Pantryküche vorhanden 
• Doppelverglaste Kunststofffenster (1989)
• Hausmeisterdienst vorhanden
Hausgeld: € 155,00 
Jahresnettomiete: € 7.080,00


TG-NR. 34
• vermietet
• Hausgeld: € 15,00 
TG-NR. 35
• vermietet
• Hausgeld: € 15,00