Kaufpreis: € 320.000,00

+ 4 % Provision zzgl. gesetzl. MwSt.

Objektnummer h2008
Objektart Reihenmittelhaus
Lage Mönchengladbach-Giesenkirchen
Wohnflächeca. 100 m²
Nutzflächeca.   55 m²
Grundstückca. 205 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 77 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart Gasheizung
Baujahr1984

Die Virtuelle Hausbesichtigung

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen!

Dieses Reihenmittelhaus ist in einem Top-Zustand und kann ohne größere Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden. Die ursprünglichen zwei Kinderzimmer im 1.OG wurden zusammengelegt und so durch eine Ankleide ergänzt. Ohne großen Aufwand lassen sich erneut zwei separate Kinderzimmer realisieren. Der Dachboden wurde zu einem großen Schlafzimmer ausgebaut.


Kaufpreis: € 320.000,00

+ 4 % Provision zzgl. gesetzl. MwSt.

Lage und Umgebung

Das Reihenmittelhaus liegt in einem ruhig gelegenem Wohngebiet unweit des Zentrums von Giesenkirchen.

Der in wenigen Minuten fußläufig erreichbare Ortskern von Giesenkirchen mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und Schulen macht die Lage der Immobilie besonders attraktiv.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie an die Autobahnen der A61, A44, und A46 sind ebenfalls gegeben.


Raumaufteilung

▪ Entree
▪ Diele/Garderobe
▪ Wohn-/Esszimmer
▪ Küche
▪ WC   
▪ Schlafzimmer
▪ 2 Kinderzimmer
▪ Badezimmer
▪ Abstellraum
▪ Flur
▪ Terrasse/Garten
▪ vollunterkellert
▪ Garage

Ausstattung

▪ Gasheizung aus 2007
▪ Durchlauferhitzer aus 2018/2019
▪ hochwertiger Laminatboden aus 2014
▪ Deckenspots
▪ Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
▪ Einbauküche optional
▪ Markise über die gesamte Terrassenbreite
▪ Gartenhäuschen
▪ zu Wohnzwecken ausgebauter Speicher (ca. 15m²)