Kaufpreis: € 830.000,00
inkl. Garage

+ 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. Provision

Objektnummer h2006
Objektart freistehendes Haus
Lage Meerbusch-Osterath
Wohnfläche ca. 200 m² genaue WFL folgt
Nutzflächeca. 70 m²
Grundstückca. 769 m²
Zimmer8 Zimmer
Baujahr 1960
Energieausweistyp Berdarfsausweis
Energiekennwert212,8 kWh (m*a)
Energieeffizienzklasse
G
Heizungsart Ölheizung ohne WW aus 2003
Bezugsfrei nach Absprache

Raumaufteilung

Erdgeschoss
▪ großes Wohn-/ Esszimmer
▪ Küche
▪ Diele
▪ Badezimmer
▪ Abstellraum
▪ 3 Schlafräume
▪ Gäste-WC
▪ Garten & Terrasse
▪ Büro/Gästezimmer
 
Dachgeschoss
▪ Wohnzimmer mit offener Küche
▪ 2 kleine Schlafzimmer
▪ Bad
▪ Balkon
 
Kellergeschoss
▪ 2 Räume
▪ Kriechkeller
▪ Heizungskeller
 

Kaufpreis: € 830.000,00
inkl. Garage

+ 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. Provision

Lage und Umgebung

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer beliebten Lage von Meerbusch-Osterath.

Die Anbindungen an die Autobahn A44, A52 und A57, die Deutsche Bahn sowie an die Stadtbahn U70/74/76 Richtung Krefeld-Düsseldorf. Kindergarten, Schule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.


Austattung

Erdgeschoss
▪ großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, Kamin möglich!
▪ alle Wohnräume sowie die Diele haben einen Laminatboden  
▪ Gäste-WC
▪ modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
▪ weiterer Raum als Gästezimmer oder Büro
▪ Küche hellgefliest mit Zugang zur Terrasse & Garten
 
Dachgeschoss, Ausbau 1986
▪ Wohnräume und Diele mit Holzböden
▪ Badezimmer weiß gefliest mit Fenster
▪ Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
▪ Rollos teilweise elektrisch
▪ Garage mit Stellplatz davor, Keller teilunterkellert, überdachter Freisitz
▪ Fenster teilweise in 1985 erneuert

Fazit

Es handelt sich bei dem großzügigen Einfamilienhaus um eine Rarität in dieser Lage.

Das Haus hat An-/Ausbaupotential, der Zustand ist allerdings dem Baujahr entsprechend.