Kaufpreis: € 290.000,00 inkl. Garage

+ 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. Provision

Objektnummer h1940
Objektart Eigentumswohnung
Lage Krefeld-Fischeln
Wohnfläche ca.120 m²
Zimmer4 Zimmer
Baujahr 1981
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert49,3 kWh(m²*a)
Energiekeeffizienzklasse
A
Heizungsart Gasetagenheizung
Bezugsfrei ab sofort

Ausstattung

▪ elektrische Rollläden im Schlafzimmer
▪ Neue Gasetagenheizung
▪ Kabel TV
▪ Garage mit großer Zufahrt und integriertem Abstellraum
▪ zusätzlicher Zugang von der Garage auf die eigene Terrasse
▪ große Schiebetür vom Wohnzimmer zum Atrium
▪ eigener Hauseingang
▪ kein separater Kellerraum, sondern Abstellräume in der Wohnung integriert

Kaufpreis: € 290.000,00 inkl. Garage

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Lage und Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in einer guten Wohnlage in Krefeld-Fischeln, Eichhornstraße. Nahe Rheinbahnhaltestelle Krefeld-Grundend. Durch die Rheinquerung von Düsseldorf-Norden nach Krefeld-Fischeln hat eine hohe Aufwertung der Liegenschaft stattgefunden. Sehr gute Anbindung an die A 44 und die A 57, Düsseldorf Flughafen und Messe in ca. 20 min erreichbar, Duisburg ca. 25 km entfernt, Krefeld-Innenstadt ca. 3,5 km.


Raumaufteilung

▪ 4 Zimmer
▪ Küche
▪ Diele
▪ Bad mit Wanne und Fenster
▪ Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
▪ Hauswirtschaftsraum
▪ blickdichte Terrasse
▪ Überdachter Freisitz
▪ Garage + Stellplatz davor

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung, die im Bungalowstil als Teil einer Wohnanlage 1981 gebaut wurde. Durch die ebenerdigen Wohnräume und den stufenlosen Zugang, ist die Wohnung bestens auch im hohen Alter geeignet. Die ebenerdige Dusche, sowie die pflegeleichte Terrasse machen den Bungalow zu einem barrierearmen Domizil. Der aktuelle Zustand der Wohnung entspricht dem Baujahr und wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.