Kaufpreis: € 549.000,00 inkl. TG-Stellplatz

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Objektnummer h1939
Objektart Galeriewohnung
Lage Düsseldorf-Lörick
Wohnfläche ca.128 m²
Zimmer4 Zimmer
Baujahr 1993
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert90,5 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart Gaszentralheizung
Bezugsfrei nach Absprache

Ausstattung

▪ die Wohnung wurde 2005 modernisiert
▪ Parkettboden im Wohnzimmer und auf der Galerieebene
▪ Großformatige Bodenfliesen in der Diele, Küche und im Badezimmer
▪ Wendeltreppe zur Galerie als Stahlkonstruktion mit Holzstufen
▪ Geräumiges, weiß gefliestes Bad mit Fenster, Wanne, Dusche sowie
   Waschmaschinenanschluss
▪ zwei jeweils ca. 7m² große, sitzgruppengeeignete Süd-Balkone mit Weitsicht.
▪ Einbauküche optional

Objektbeschreibung

Helle und freundliche Galerie-Wohnung mit offener Galerieebene (Abtrennung möglich) als viertes Zimmer. Die Wohnung ist im 4.OG eines ruhigen Hauses mit Aufzug.

Die weitläufigen, parkartig angelegten und sehr gepflegten Grünflächen rund um die Wohnanlage runden das positive Erscheinungsbild dieser hochwertigen Wohnanlage ab.

Das Grundstück der Anlage ist über 5.300 m² groß.

Lage/Umfeld

Der Stadtteil Lörick liegt im linksrheinischen Teil Düsseldorfs und ist ca. 3 km von der Innenstadt entfernt.  Die Wohnung ist nur einen Spaziergang von dem Naherholungsgebiet um das Löricker Strandbad und dem Yachthafen entfernt.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und ein Kinocenter gibt es auf der Hansaallee.

Die Straßenbahnhaltestelle (Löricker Straße) für mehrere Linien zur Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür. Die Autobahn A52 und A57 erreicht man in 5 Minuten.


Raumaufteilung

▪ 4 Zimmer
▪ Küche
▪ Diele
▪ Bad
▪ Gäste-WC
▪ Abstellraum  
▪ 2 Balkone
▪ Kellerraum
▪ TG-Stellplatz

Sonstiges

  • Gepflegtes Treppenhaus
  • Kellerraum / Fahrradkeller
  • TG-Stellplatz
  • Hausmeister/ Full Service

Kaufpreis: € 579.000,00 inkl. TG-Stellplatz

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