Kaufpreis: € 549.000,00

+ Mieteinnahmen p.M. € 1.775,00
+ 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. Provision

Objektnummer h1932
Objektart Doppelhaushälfte
Lage Meerbusch-Osterath
Wohnfläche ca.140 m²
Nutzflächeca. 61 m²
Grundstück
ca. 383 m²
Zimmer5 Zimmer
Baujahr 1999
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert131,5 kWh (m²*a)
  
Heizungsart Gasheizung/Fußbodenheizung
Bezugsfrei nach Absprache

Ausstattung

▪ Hochwertige Ahorn-Einbauküche mit Granitplatte
▪ Glanzglastüranlage in der Diele
▪ elektrische Außenrollos
▪ elektrische Markise
▪ hochwertige, moderne Innenbeleuchtung
▪ Grundwasserpumpe im Garten
▪ im EG mediterraner Fliesenboden und Fußbodenheizung
▪ Ahornparkett – passend zu den Treppenstufen
▪ moderne Bäder
▪ im KG komplett heller Fliesenboden
▪ Kabel-TV
▪ maßgefertigte Einbauschränke
▪ abschließbare Fenster im ganzen Haus
▪ extra lange Garage

Kaufpreis: € 549.000,00

+ Mieteinnahmen ´p.M. € 1.775,00

+ 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. Provision

Lage und Umgebung

Sehr ruhige und schön begrünte Wohnlage in einer Sackgasse nahe des “Strümper Berges“.

 Ideale Anbindung an die A44, A52 und A57. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheke im Ort. 15 min bis Düsseldorf-Flughafen und Messe. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar.


Raumaufteilung

Erdgeschoss
▪ Wohn-/Esszimmer     
▪ Küche
▪ Diele
▪ Gäste-WC
▪ Terrasse & Garten     
 
Obergeschoss
▪ Schlafzimmer mit Bad en Suite
▪ 2 Kinderzimmer
▪ Bad mit Wanne, Dusche und Bidet
 
Dachgeschoss           
▪ ausgebautes Studio 
 
Kellergeschoss
▪ Hobbyraum
▪ Hauswirtschaftsraum
▪ Waschküche mit Waschbecken und Dusche
▪ uneinsehbarer Garten mit großer  Terrasse
▪ Garage mit Überlänge und Stellplatz mit Zugang zu Garten