Festpreis: € 480.000,00
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| Objektnummer | h1935 |
| Objektart | freistehendes Einfamilienhaus |
| Lage | Meerbusch-Osterath |
| Wohnfläche | ca. 152 m² |
| Wohnfläche | ca. 52 m² |
| Wohnfläche | ca. 370m² |
| Zimmer | 3 Zimmer |
| Baujahr | 1964, saniert in 2012 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 198 kWh (m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Heizungsart | Gasheizung 2005 |
| Bezugsfrei | 01. August 2019 |
Ausstattung
▪ Keramikfliesenboden im Erdgeschoss und Holzböden im Obergeschoss
▪ Sanierung und Umbau mit der Elektrik in 1992
▪ Gasheizung aus 2005
▪ Fenster, Dach und Dämmung aus 2012
▪ hochwertige Einbauküche
▪ Deckeneinbauringe in mehreren Räumen
▪ Brunnenbewässerung
▪ SAT-Anlage
▪ Garten/- und Hausbeleuchtung
▪ Kamin
▪ 2 Bäder
▪ Carport
▪ Fahrrad/Geräteschuppen
▪ 2 Terrassen (Südwest & Südostausrichtung)
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Lage und Umgebung
Osterath ist einer von 8 Stadtteilen der Stadt Meerbusch und besitzt eine perfekte Verkehrsanbindung noch Düsseldorf, Köln, Krefeld und Neuss (BAB, U-Bahn und Deutsche Bahn).
Die K-Bahn Haltestellen nach Düsseldorf/Krefeld sind fußläufig zu erreichen gleichfalls der Düsseldorfer Flughafen in 15. Minuten mit dem Auto.
Osterath verbindet das familiäre Wohnen mit Dorfcharakter und zusätzlich allen Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. In direkter Nachbarschaft des Hauses befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, außerdem gibt es Grundschulen, Realschule sowie mit dem Rad oder Nahverkehr erreichbare Gymnasien vor Ort.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
▪ großes Wohn-/Esszimmer
▪ Küche
▪ Diele
▪ Abstellraum
▪ Bad
▪ Garten, zwei Terrassen
Dachgeschoss
▪ zwei Schlafräume
▪ Flur
▪ Bad
Kellergeschoss
▪ Kellerbar
▪ Hauswirtschaftraum
▪ ein weitere Kellerraum
Sonstiges
Es handelt sich um ein freistehendes liebevoll gepflegtes 1 ½ geschossiges Einfamilienhaus.
Das Gebäude ist ¾ unterkellert und das Dachgeschoss voll ausgebaut. Die Außenwände sind aus massivem Ziegelmauerwerk ausgeführt und isoliert.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich optimal für 3-4 Personen. Die beiden Terrassen und der Fischteich lassen Sie sofort vom Alltagsstress entfliehen!