Festpreis: € 480.000,00

+ 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. Provision

Objektnummer h1935
Objektart freistehendes Einfamilienhaus
Lage Meerbusch-Osterath
Wohnfläche ca. 152 m²
Wohnfläche ca.   52 m²
Wohnfläche ca. 370m²
Zimmer3 Zimmer
Baujahr 1964, saniert in 2012
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert198 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart Gasheizung 2005
Bezugsfrei 01. August 2019

Ausstattung

▪ Keramikfliesenboden im Erdgeschoss und Holzböden im Obergeschoss
▪ Sanierung und Umbau mit der Elektrik in 1992
▪ Gasheizung aus 2005
▪ Fenster, Dach und Dämmung aus 2012
▪ hochwertige Einbauküche
▪ Deckeneinbauringe in mehreren Räumen
▪ Brunnenbewässerung
▪ SAT-Anlage
▪ Garten/- und Hausbeleuchtung
▪ Kamin
▪ 2 Bäder
▪ Carport
▪ Fahrrad/Geräteschuppen
▪ 2 Terrassen (Südwest & Südostausrichtung)

+ 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. Provision

Lage und Umgebung

Osterath ist einer von 8 Stadtteilen der Stadt Meerbusch und besitzt eine perfekte Verkehrsanbindung noch Düsseldorf, Köln, Krefeld und Neuss (BAB, U-Bahn und Deutsche Bahn).

Die K-Bahn Haltestellen nach Düsseldorf/Krefeld sind fußläufig zu erreichen gleichfalls der Düsseldorfer Flughafen in 15. Minuten mit dem Auto.

Osterath verbindet das familiäre Wohnen mit Dorfcharakter und zusätzlich allen Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. In direkter Nachbarschaft des Hauses befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, außerdem gibt es Grundschulen, Realschule sowie mit dem Rad oder Nahverkehr erreichbare Gymnasien vor Ort.


Raumaufteilung

Erdgeschoss
▪ großes Wohn-/Esszimmer
▪ Küche
▪ Diele
▪ Abstellraum
▪ Bad
▪ Garten, zwei Terrassen         
 
Dachgeschoss
▪ zwei Schlafräume
▪ Flur
▪ Bad
 
Kellergeschoss
▪ Kellerbar
▪ Hauswirtschaftraum
▪ ein weitere Kellerraum

Sonstiges

Es handelt sich um ein freistehendes liebevoll gepflegtes 1 ½ geschossiges Einfamilienhaus.

Das Gebäude ist ¾ unterkellert und das Dachgeschoss voll ausgebaut. Die Außenwände sind aus massivem Ziegelmauerwerk ausgeführt und isoliert.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich optimal für 3-4 Personen. Die beiden Terrassen und der Fischteich lassen Sie sofort vom Alltagsstress entfliehen!