| Objektnummer | h1736 |
| Objektart | Mehrgenerationenhaus |
| Lage | Meerbusch-Osterath |
| Wohnfläche | ca. 287 m² |
| Nutzfläche | ca. 394 m² |
| Grundstück | ca. 1.023 m² |
| Baujahr | 1908 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 170 kWh (m²*a) |
| Energieeffizienszklasse | F |
| Heizungsart | Ölheizung |
| Bezugsfrei | nach Absprache |
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Objektbeschreibung
● Fassade mit Wärmedämmverbundsystem aus 2008
● Fenster aus 2008
● Heizung aus 1999 Brenner in 2017 erneuert
● Öltanks aus Kunststoff(ca. 3.000 Liter)
● Brunnenbewässerung (neue Pumpe 2017)
● neue Elektrik im Nebengebäude
● Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum
● Sat-TV
● Deckenhöhe im Erdgeschoss z.B. ca. 3,50 m
● Im Obergeschoss Deckenhöhe 3,00 m bis 3,25 m
Lage und Umgebung
Sehr gute Lage zum Ortskern von Meerbusch-Osterath mit optimaler Nahversorgung. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 min. erreichbar.
Gute und schnelle Autobahnanbindung an die A44, A52 und A57 Richtung, Köln, Krefeld, Düsseldorf und Aachen
Aufteilung Haupthaus
Anzahl der WE: 3
Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 117,35 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad + 1 weiteres Zimmer aßerhalb der Wohnung, Leerwohnung
Obergeschoss: Wohnfläche ca. 100,62 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Leerwohnung
Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 58,91 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, möbliert, derzeit befristet vermietet / Wochenweise
Speicher: große Ausbaureserve für die Wohnung im Dachgeschoss, ca. 134,15 m²
Keller: Gewölbekeller im Haupthaus, vollunterkellert Nutzfläche ca. 89,78 m²
Aufteilung Nebengebäude
Erdgeschoss: Nutzfläche ca. 131,56 m², Lager, vermietet hiervon ca. 40,36 m² zu Wohnzwecken genutzt
Obergeschoss: Nutzfläche zu Wohnzwecken genutzt ca. 38,79 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, möbliert, derzeit befristet vermietet/Wochenweise