Festpreis: € 649.900,00

+ 4,76 % Provision inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé
Objektnummerh1736
ObjektartMehrgenerationenhaus
LageMeerbusch-Osterath
Wohnflächeca. 287 m²
Nutzflächeca. 394 m²
Grundstückca. 1.023 m²
Baujahr1908
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiekennwert170 kWh (m²*a)
EnergieeffizienszklasseF
HeizungsartÖlheizung
Bezugsfreinach Absprache

 

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Objektbeschreibung

● Fassade mit Wärmedämmverbundsystem aus 2008
● Fenster aus 2008
● Heizung aus 1999 Brenner in 2017 erneuert
● Öltanks aus Kunststoff(ca. 3.000 Liter)
● Brunnenbewässerung (neue Pumpe 2017)
● neue Elektrik im Nebengebäude 
● Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum
● Sat-TV 
● Deckenhöhe im Erdgeschoss z.B. ca. 3,50 m
● Im Obergeschoss Deckenhöhe 3,00 m bis 3,25 m

Festpreis: € 649.900,00

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Lage und Umgebung

Sehr gute Lage zum Ortskern von Meerbusch-Osterath mit optimaler Nahversorgung. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 min. erreichbar. 

Gute und schnelle Autobahnanbindung an die A44, A52 und A57 Richtung, Köln, Krefeld, Düsseldorf und Aachen

Aufteilung Haupthaus

Anzahl der WE: 3

Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 117,35 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad + 1 weiteres Zimmer aßerhalb der Wohnung, Leerwohnung

Obergeschoss: Wohnfläche ca. 100,62 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Leerwohnung 

Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 58,91 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, möbliert, derzeit befristet vermietet / Wochenweise 

Speicher: große Ausbaureserve für die Wohnung im Dachgeschoss, ca. 134,15 m²

Keller: Gewölbekeller im Haupthaus, vollunterkellert Nutzfläche ca. 89,78 m² 

Aufteilung Nebengebäude

Erdgeschoss: Nutzfläche ca. 131,56 m², Lager, vermietet hiervon ca. 40,36 m² zu Wohnzwecken genutzt

Obergeschoss: Nutzfläche zu Wohnzwecken genutzt ca. 38,79 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, möbliert, derzeit befristet vermietet/Wochenweise