Kaltmiet: € 690,00 (zzgl. MwSt)

+ Betriebskosten ca. € 200,00 (zzgl. MwSt.) inkl. Heizung

+  3 MM Kaution

+ 2,38 MM Provision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektnummer vm1832
Objektart Gewerbe
Lage Neuss
Gesamt Nutzfläche ca. 64 m²
Gesamt Räume 1 großer Raum
Baujahr 1963
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Heizenergiekennwert 114,2 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Heizungsart Gasheizung
Bezugsfrei ab sofort

Raumaufteilung

▪ großes Ladenlokal
▪ Küche
▪ WC
▪ Flur
▪ großer Kellerraum als Lager

Kaltmiete: € 690,00 (zzgl. MwSt.)

+ Betriebskosten ca. € 200,00 (zzgl. MwSt.) inkl. Heizung

+  3 MM Kaution

+ 2,38 MM Provision inkl. gesetzl. MwSt.

Lage und Umgebung

Neuss: Die Einzelhandels-/Büro-/Praxisfläche liegt im EG. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage auf der Düsseldorfer Straße.

Neuss zählt ca. 152.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn sowie das öffentliche Straßenverkehrsnetz sind optimal. Die Neusser Innenstadt ist fußläufig in ca. 2,4 km Entfernung zu erreichen.  


Ausstattung

▪ neue Elektrik (2013)
▪ Bad und Küche neu (2013)
▪ Schaufensteranlage neu (2013)
▪ gehobene Ausstattung
▪ frisch gestrichen
▪ Bodenbeläge: Estrich im Verkaufsraum, Rest Fliesenböden   
▪ ca. 9 m Schaufensterfront zur Straße

Fazit


Top Zustand. Die moderne, lichtdurchflutete Fläche befindet sich direkt an der Düsseldorfer Straße. Perfekt für die Werbung direkt am Objekt ist hier die große Schaufensterfront. So werben Sie an Ort und Stelle für Ihr Unternehmen. Unter Umständen ist Ihre eigene Geschäftsidee hier erweiterbar um einen Paketshop. Kontakte hierzu sind vorhanden. Bitte sprechen Sie uns an!