Kaufpreis: € 690.000,00

+ 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provision

Objektnummer h1817
Objektart Wohn-/Gewerbeobjekt
Lage Meerbusch-Osterath
Nutzflächeca. 232 m²
Wohnflächeca. 191 m²
Grundstückca. 456 m²
Wohneinheit2 Wohnungen
GewerbeeinheitGaststätte
Bezugsfrei
nach Absprache
  
  

Energieausweis

Nichtwohngebäude

  • Baujahr: 1900, geschätzt
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 552 kWh/(m²*a)
  • Heizung: Gasheizung (2013)

 

Wohngebäude

  • Baujahr: 1900, geschätzt          
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 145 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E         
  • Heizung: asheizung (2013)

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Lage und Umgebung

Direkt in der Fußgängerzone Hochstraße mit Toreinfahrt und eigenem Innenhof.

Gute Anbindung an die A44, A52 und A57 sowie den ÖPNV. Der Bahnhof-Osterath ist in wenigen Minuten  zu erreichen. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur.

Drei separate Einheiten mit Gaststätte, Haupthaus und Einliegerwohnung!

 

 

 

 


Raumaufteilung

  • Raumaufteilung /Ausstattung Haupthaus Maisonette
  • 4 Zimmer
  • Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche von 2014
  • Diele
  • Bad aus 2014
  • Hauswirtschaftsraum
  • Gäste-WC aus 2014
  • Bodenbelag teilweise hochwertiger Eichenholzparket

 

  • Raumaufteilung Einliegerwohnung (Anbau 2) Maisonette
  • 2 Zimmer
  • Küche/Diele

 

  • Raumaufteilung Gaststätte
  • Eingang
  • Gesellschaftsraum
  • Ausschank
  • Gastraum
  • Küche
  • 2 WCs Damen
  • 2 WCs Herren
  • Flur

 

  • Nebenräume
  • Kühlraum

 

  • Kellergeschoss
  • Vorraum
  • Kühlung
  • Heizungsraum