KAUFPREIS:
€ 599.000,00
+ 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Provision
| Objektnummer | h1817 |
| Objektart | Wohn-/Gewerbeobjekt |
| Lage | Meerbusch-Osterath |
| Nutzfläche | ca. 232 m² |
| Wohnfläche | ca. 191 m² |
| Grundstück | ca. 456 m² |
| Wohneinheit | 2 Wohnungen |
| Gewerbeeinheit | Gaststätte |
| Bezugsfrei | nach Absprache |
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Lage und Umgebung
Direkt in der Fußgängerzone Hochstraße mit Toreinfahrt und eigenem Innenhof.
Gute Anbindung an die A44, A52 und A57 sowie den ÖPNV. Der Bahnhof-Osterath ist in wenigen Minuten zu erreichen. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur.
Drei separate Einheiten mit Gaststätte, Haupthaus und Einliegerwohnung!
Energieausweis
Nichtwohngebäude
Baujahr: 1900, geschätzt
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 552 kWh/(m²*a)
Heizung: Gasheizung (2013)
Wohngebäude
Baujahr: 1900, geschätzt
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 145 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizung: asheizung (2013)
+ 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Provision
Raumaufteilung
Raumaufteilung /Ausstattung: Haupthaus Maisonette
Freiwerdend – 130 m² – SOLL-Miete ca. € 1.100,00 p.M.
▪ 4 Zimmer
▪ Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche von 2014
▪ Diele
▪ Bad aus 2014
▪ Hauswirtschaftsraum
▪ Gäste-WC aus 2014
▪ Bodenbelag teilweise hochwertiger Eichenholzparkett
Raumaufteilung: Einliegerwohnung (Anbau 2) Maisonette
64 m² – IST-Miete € 410,00 p.M.
▪ 2 Zimmer
▪ Küche/Diele
▪ Bad