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€ 599.000,00

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Objektnummer h1817
Objektart Wohn-/Gewerbeobjekt
Lage Meerbusch-Osterath
Nutzflächeca. 232 m²
Wohnflächeca. 191 m²
Grundstückca. 456 m²
Wohneinheit2 Wohnungen
GewerbeeinheitGaststätte
Bezugsfrei
nach Absprache
  
  

Lage und Umgebung

Direkt in der Fußgängerzone Hochstraße mit Toreinfahrt und eigenem Innenhof.

Gute Anbindung an die A44, A52 und A57 sowie den ÖPNV. Der Bahnhof-Osterath ist in wenigen Minuten  zu erreichen. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur.

Drei separate Einheiten mit Gaststätte, Haupthaus und Einliegerwohnung!

Energieausweis

Nichtwohngebäude
  • Baujahr: 1900, geschätzt
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 552 kWh/(m²*a)
  • Heizung: Gasheizung (2013)

 

Wohngebäude
  • Baujahr: 1900, geschätzt          
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 145 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E         
  • Heizung: asheizung (2013)

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Raumaufteilung

Raumaufteilung /Ausstattung: Haupthaus Maisonette
Freiwerdend – 130 m² – SOLL-Miete ca. € 1.100,00 p.M.
▪ 4 Zimmer
▪ Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche von 2014
▪ Diele
▪ Bad aus 2014
▪ Hauswirtschaftsraum
▪ Gäste-WC aus 2014
▪ Bodenbelag teilweise hochwertiger Eichenholzparkett
 
Raumaufteilung: Einliegerwohnung (Anbau 2) Maisonette
64 m² – IST-Miete € 410,00 p.M.
▪ 2 Zimmer
▪ Küche/Diele
▪ Bad

 

Raumaufteilung: Gaststätte
192 m² – IST-Miete € 1.200,00 p.M.
▪ Eingang
▪ Gesellschaftsraum
▪ Ausschank
▪ Gastraum
▪ Küche
▪ 2 WCs Damen
▪ 2 WCs Herren
▪ Flur
 
Nebenräume
▪ Kühlraum
 
Kellergeschoss
▪ Vorraum
▪ Kühlung
▪ Heizungsraum