Einfamilienhaus in Mb.-Osterath

Gesamt Mieteinnahmen p.A.: € 14.918,40 Hausgeld:
WE10: ca. € 170,00
WE11: ca. € 155,00

TG34: ca. € 15,00
TG35: ca. € 15,00

+ 3,57 % Provision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektnummer h1636
Objektart Gewerbe
Lage Meerbusch-Osterath
Gesamt Nutzfläche ca. 147 m²
Gesamt Räume 5 Räume
Baujahr 1989
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert 170,8 kWh (m²*a)
Stromverbrauchskennwert 58 kWh (m*a)
Heizungsart Gasheizung
Bezugsfrei WE10 vermietet, WE11 frei

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Büroeinheiten im 1.OG, die miteinander verbunden werden können, sowie um zwei Tiefgaragenstellplätze.

Eine Büroeinheit ist leerstehend, die andere Einheit ist seit über 20ig Jahren vermietet ebenso sind die beiden TG-Stellplätze vermietet. 

Daher Richtet sich dieses Angebot im Paket sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger. 

Ein etwaiger Einzelverkauf der Büroeinheiten ist möglich.


Kaufpreis: € 250.000,00

Gesamt Mieteinnahmen p.A.: € 14.918,40 Hausgeld:

WE10: ca. € 170,00
WE11: ca. € 155,00

TG34: ca. € 15,00
TG35: ca. € 15,00

+ 3,57 % Provision inkl. gesetzl. MwSt.

Lage und Umgebung

Zentrale Lage in Meerbusch-Osterath. Ortskern fußläufig erreichbar.

Gute Anbindungen an die Autobahnen A44, A52 und A57 sowie den ÖPNV. Geschäfte des täglichen Bedarfs und infrastrukturelle Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung.


Kurzzusammenfassung des Pakets

WE10 
Nutzfläche: ca. 77 m²
Zi.-Anzahl: 2 Büroräume, WC, Eingangsbereich mit Teeküche 
Ausstattung: 
• Doppelverglaste Kunststofffenster (1989)
• Hausmeisterdienst vorhanden 
Jahresnettomiete: € 7.838,40
Hausgeld:€ 170,00


WE11
Nutzfläche: ca. 70 m²
Zi.-Anzahl: 3 Büroräume, WC, Flur, kleiner Serverraum, Terrasse, Kellerraum 
Ausstattung: 
• Büroräume sowie Diele mit blauem Teppichboden ausgelegt
• WC weiß gefliest
• kleine Pantryküche vorhanden 
• Doppelverglaste Kunststofffenster (1989)
• Hausmeisterdienst vorhanden
Hausgeld: € 155,00 
Jahresnettomiete: € 7.080,00


TG-NR. 34
• vermietet
• Hausgeld: € 15,00 
TG-NR. 35
• vermietet
• Hausgeld: € 15,00